5 Rue Baulant, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 177 €

de 7 303 € à 11 607 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue Baulant, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 177 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 5 Rue Baulant, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 285 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 350 mètres
- Métro Dugommier - ligne 6 à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 734 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 445 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2757 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 734 mètres
- E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 202 mètres
- E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 146 mètres

Ventes au 5 Rue Baulant

Les 2 ventes au 5 Rue Baulant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 novembre 2021

399 000 €(9 048 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.1 m²

5 Rue Baulant, 75012 Paris 12e

1 décembre 2022

390 000 €(8 484 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.97 m²

5 Rue Baulant, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Baulant(9 138€)

7 Rue Baulant(7 761€)

3 Rue Baulant(9 291€)

9 Rue Baulant(8 474€)

2 Rue Baulant(8 890€)

6 Rue Baulant(9 663€)

1 Rue Baulant(8 612€)

11 Rue Baulant(9 091€)

Prix du 5 Rue Baulant dans son marché local

Prix du 5 Rue Baulant par rapport à la voie

Sur Rue Baulant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 834 €/m². Avec un prix moyen de 8 177 €/m², le 5 Rue Baulant se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Baulant par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Baulant se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.98 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Passage du Charolais, 75012 Paris 12e(8,919 €)

Rue Descos, 75012 Paris 12e(9,606 €)

Rue Jorge Semprun, 75012 Paris 12e(8,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Baulant

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Baulant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.