7 Rue Baulant, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baulant, affiche un prix moyen de 8 162 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baulant, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 362 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 724 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 433 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 725 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 192 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 139 mètres
Ventes au 7 Rue Baulant
Une vente a été recensée au 7 Rue Baulant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baulant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baulant, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baulant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baulant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baulant dans son marché local
Prix du 7 Rue Baulant par rapport à la voie
Sur Rue Baulant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 206 €/m². Avec un prix moyen de 8 162 €/m², le 7 Rue Baulant se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baulant par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baulant se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 28.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baulant à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baulant est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
