8 Rue Baulant, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baulant, affiche un prix moyen de 9 521 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baulant, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 385 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 710 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 410 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 699 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 166 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 117 mètres
Ventes au 8 Rue Baulant
Une vente a été recensée au 8 Rue Baulant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baulant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baulant, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baulant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baulant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baulant dans son marché local
Prix du 8 Rue Baulant par rapport à la voie
Sur Rue Baulant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 206 €/m². Avec un prix moyen de 9 521 €/m², le 8 Rue Baulant se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baulant par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baulant se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baulant à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baulant est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
