2 Rue d'Austerlitz, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 9 592 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 319 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 539 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 115 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 263 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Austerlitz, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 665 €/m². Avec un prix moyen de 9 592 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Austerlitz se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Austerlitz à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Austerlitz est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
