39 Rue de Lyon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 11 528 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Lyon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quinze-Vingts 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 464 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 371 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 127 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 209 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 298 mètres
Ventes au 39 Rue de Lyon
Les 6 ventes au 39 Rue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Lyon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 39 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 029 €/m². Avec un prix moyen de 11 528 €/m², le 39 Rue de Lyon se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Lyon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Lyon se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Lyon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Lyon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
