13 Rue de Rambouillet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rambouillet, affiche un prix moyen de 9 876 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rambouillet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 4 locaux - 57 parkings - 638 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 522 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 866 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 414 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 722 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 83 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 334 mètres
Ventes au 13 Rue de Rambouillet
Les 3 ventes au 13 Rue de Rambouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rambouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rambouillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rambouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rambouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rambouillet dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rambouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Rambouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 878 €/m². Avec un prix moyen de 9 876 €/m², le 13 Rue de Rambouillet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rambouillet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rambouillet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rambouillet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rambouillet est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
