2 Rue Dorian, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 10 247 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dorian, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Picpus 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1179 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 147 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 112 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 383 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Dorian
Une vente a été recensée au 2 Rue Dorian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dorian, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 2 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 901 €/m². Avec un prix moyen de 10 247 €/m², le 2 Rue Dorian se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dorian par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dorian se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dorian à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dorian est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
