6 Rue Dorian, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 10 054 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dorian, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1144 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 114 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 443 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 114 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 348 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 255 mètres
Ventes au 6 Rue Dorian
Une vente a été recensée au 6 Rue Dorian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dorian, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 6 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 901 €/m². Avec un prix moyen de 10 054 €/m², le 6 Rue Dorian se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dorian par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dorian se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dorian à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dorian est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.53 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
