3 Rue Jules César, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 10 133 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules César, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quinze-Vingts 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 574 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 531 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 196 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 370 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 389 mètres
Ventes au 3 Rue Jules César
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules César. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules César, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 10 311 €/m². Avec un prix moyen de 10 133 €/m², le 3 Rue Jules César se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules César par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules César se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules César à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules César est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
