8 Rue Jules César, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 11 334 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules César, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quinze-Vingts 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 66 parkings - 780 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 551 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 511 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 172 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 344 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 380 mètres
Ventes au 8 Rue Jules César
Les 5 ventes au 8 Rue Jules César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules César, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 10 311 €/m². Avec un prix moyen de 11 334 €/m², le 8 Rue Jules César se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules César par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules César se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 0.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules César à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules César est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.52 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
