3 b Rue Louis Braille, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 473 €

de 7 791 € à 9 976 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 b Rue Louis Braille, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 473 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 3 b Rue Louis Braille, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 304 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1339 mètres
- Métro Bel-Air - ligne 6 à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 717 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 308 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1808 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 432 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 307 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 300 mètres

Ventes au 3 b Rue Louis Braille

Une vente a été recensée au 3 b Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2019

405 000 €(8 265 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

3 b Rue Louis Braille, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Louis Braille(9 378€)

3 Rue Louis Braille(8 213€)

6 Rue Louis Braille(8 979€)

4 Rue Louis Braille(8 283€)

5 b Rue Louis Braille(9 600€)

1 Rue Louis Braille(8 347€)

8 Rue Louis Braille(9 438€)

2 Rue Louis Braille(8 285€)

Prix du 3 b Rue Louis Braille dans son marché local

Prix du 3 b Rue Louis Braille par rapport à la voie

Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 8 473 €/m², le 3 b Rue Louis Braille se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 b Rue Louis Braille par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Louis Braille se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.09 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Michel Bizot, 75012 Paris 12e(8,730 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,272 €)

Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12e(9,297 €)

Passage Chaussin, 75012 Paris 12e(9,189 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 b Rue Louis Braille

Les biens actuellement en vente autour du 3 b Rue Louis Braille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.