5 Rue Louis Braille, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 9 687 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 b mais supérieur de 10.92 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Braille, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 708 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 309 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 440 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 303 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 297 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Braille, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 832 €/m². Avec un prix moyen de 9 687 €/m², le 5 Rue Louis Braille se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Braille par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Braille se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Braille à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Braille est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
