2 Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Benoist, affiche un prix moyen de 10 645 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 et de 14.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 2 Rue Marie Benoist, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1147 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 132 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 435 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 132 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 361 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Marie Benoist
Les 4 ventes au 2 Rue Marie Benoist constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Benoist dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Marie Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 9 465 €/m². Avec un prix moyen de 10 645 €/m², le 2 Rue Marie Benoist se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Benoist par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Benoist se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.32 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
