21 Rue Marsoulan, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marsoulan, affiche un prix moyen de 9 016 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marsoulan, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 732 mètres
- - Collège Georges Courteline à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 668 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 26 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marsoulan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marsoulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marsoulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marsoulan, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marsoulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marsoulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marsoulan dans son marché local
Prix du 21 Rue Marsoulan par rapport à la voie
Sur Rue Marsoulan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 915 €/m². Avec un prix moyen de 9 016 €/m², le 21 Rue Marsoulan se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marsoulan par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marsoulan se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marsoulan à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marsoulan est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
