23 Rue Marsoulan, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marsoulan, affiche un prix moyen de 9 467 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
À propos du 23 Rue Marsoulan, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 740 mètres
- - Collège Georges Courteline à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 666 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 42 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 36 mètres
Ventes au 23 Rue Marsoulan
Les 10 ventes au 23 Rue Marsoulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marsoulan dans son marché local
Prix du 23 Rue Marsoulan par rapport à la voie
Sur Rue Marsoulan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 974 €/m². Avec un prix moyen de 9 467 €/m², le 23 Rue Marsoulan se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marsoulan par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marsoulan se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.69 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
