22 Rue Marsoulan, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marsoulan, affiche un prix moyen de 10 533 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
À propos du 22 Rue Marsoulan, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 60 parkings - 833 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 730 mètres
- - Collège Georges Courteline à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 680 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 44 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 42 mètres
Ventes au 22 Rue Marsoulan
Les 6 ventes au 22 Rue Marsoulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marsoulan dans son marché local
Prix du 22 Rue Marsoulan par rapport à la voie
Sur Rue Marsoulan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 974 €/m². Avec un prix moyen de 10 533 €/m², le 22 Rue Marsoulan se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marsoulan par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marsoulan se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.3 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
