33 t Rue Montéra, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 t Rue Montéra, affiche un prix moyen de 7 928 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 b et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 t Rue Montéra, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 325 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 325 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 427 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 242 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 33 t Rue Montéra
Aucune vente n'a été recensée au 33 t Rue Montéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 t Rue Montéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 t Rue Montéra, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 t Rue Montéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 t Rue Montéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 t Rue Montéra dans son marché local
Prix du 33 t Rue Montéra par rapport à la voie
Sur Rue Montéra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 336 €/m². Avec un prix moyen de 7 928 €/m², le 33 t Rue Montéra se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 t Rue Montéra par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 t Rue Montéra se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 t Rue Montéra à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 t Rue Montéra est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
