3 Rue Parrot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parrot, affiche un prix moyen de 10 264 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Parrot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 5.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 227 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 373 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 197 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 89 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Parrot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Parrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Parrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Parrot, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parrot dans son marché local
Prix du 3 Rue Parrot par rapport à la voie
Sur Rue Parrot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 738 €/m². Avec un prix moyen de 10 264 €/m², le 3 Rue Parrot se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parrot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Parrot se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Parrot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Parrot est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
