4 Rue Parrot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parrot, affiche un prix moyen de 11 183 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parrot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 205 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 395 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 204 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 112 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 339 mètres
Ventes au 4 Rue Parrot
Une vente a été recensée au 4 Rue Parrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parrot, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parrot dans son marché local
Prix du 4 Rue Parrot par rapport à la voie
Sur Rue Parrot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 738 €/m². Avec un prix moyen de 11 183 €/m², le 4 Rue Parrot se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parrot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parrot se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parrot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parrot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
