10 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 9 951 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 734 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 425 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 474 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 250 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 296 mètres
Ventes au 10 Rue Sidi Brahim
Les 13 ventes au 10 Rue Sidi Brahim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sidi Brahim, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 10 Rue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 9 364 €/m². Avec un prix moyen de 9 951 €/m², le 10 Rue Sidi Brahim se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sidi Brahim par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sidi Brahim se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sidi Brahim à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sidi Brahim est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
