4 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 9 211 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 755 mètres
- - Collège Jules Verne à 414 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 482 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 258 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 304 mètres
Ventes au 4 Rue Sidi Brahim
Les 2 ventes au 4 Rue Sidi Brahim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sidi Brahim, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 4 Rue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 9 364 €/m². Avec un prix moyen de 9 211 €/m², le 4 Rue Sidi Brahim se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sidi Brahim par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sidi Brahim se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sidi Brahim à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sidi Brahim est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
