8 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 9 684 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 741 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 435 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 476 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 252 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 298 mètres
Ventes au 8 Rue Sidi Brahim
Une vente a été recensée au 8 Rue Sidi Brahim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sidi Brahim, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 8 Rue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 9 364 €/m². Avec un prix moyen de 9 684 €/m², le 8 Rue Sidi Brahim se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sidi Brahim par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sidi Brahim se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sidi Brahim à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sidi Brahim est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
