2 Rue Van Gogh, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 9 264 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Van Gogh, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Quinze-Vingts 12.
15 niveaux - 2351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 229 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 309 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 462 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 309 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 9 404 €/m². Avec un prix moyen de 9 264 €/m², le 2 Rue Van Gogh se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Van Gogh par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Van Gogh se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Van Gogh à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Van Gogh est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
