1 Sentier des Merisiers, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 587 €

de 7 008 € à 9 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Sentier des Merisiers, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 587 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°2 et de 1.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 1 Sentier des Merisiers, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Saint-Michel à 454 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 2007 mètres
- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 163 mètres
- Collège Germaine Tillion à 163 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1697 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 256 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 321 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Merisiers

Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Sentier des Merisiers(8 588€)

3 Sentier des Merisiers(8 721€)

4 Sentier des Merisiers(8 730€)

5 Sentier des Merisiers(8 739€)

6 Sentier des Merisiers(8 732€)

7 Sentier des Merisiers(8 730€)

8 Sentier des Merisiers(8 665€)

9 Sentier des Merisiers(8 676€)

Prix du 1 Sentier des Merisiers dans son marché local

Prix du 1 Sentier des Merisiers par rapport à la voie

Sur Sentier des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 684 €/m². Avec un prix moyen de 8 587 €/m², le 1 Sentier des Merisiers se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Sentier des Merisiers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Merisiers se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.97 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,293 €)

Rue du Niger, 75012 Paris 12e(8,816 €)

Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e(9,159 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Sentier des Merisiers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Sentier des Merisiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.