2 Sentier des Merisiers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Merisiers, affiche un prix moyen de 8 586 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Merisiers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 164 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 164 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 259 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 319 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Merisiers, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Merisiers par rapport à la voie
Sur Sentier des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 900 €/m². Avec un prix moyen de 8 586 €/m², le 2 Sentier des Merisiers se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Merisiers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Merisiers se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Merisiers à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Merisiers est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
