3 Square Georges Contenot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Georges Contenot, affiche un prix moyen de 8 609 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 600 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Georges Contenot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Picpus 9 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 600 logements - 9539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1075 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 923 mètres
- - Collège Jules Verne à 223 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 626 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 212 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Georges Contenot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Georges Contenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Georges Contenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Georges Contenot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Georges Contenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Georges Contenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Georges Contenot dans son marché local
Prix du 3 Square Georges Contenot par rapport à la voie
Sur Square Georges Contenot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 814 €/m². Avec un prix moyen de 8 609 €/m², le 3 Square Georges Contenot se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Georges Contenot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Georges Contenot se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Georges Contenot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Georges Contenot est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
