2 Square Georges Lesage, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Georges Lesage, affiche un prix moyen de 9 629 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Georges Lesage, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 3.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 439 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 672 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 219 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 408 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Georges Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Georges Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Georges Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Georges Lesage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Georges Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Georges Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Georges Lesage dans son marché local
Prix du 2 Square Georges Lesage par rapport à la voie
Sur Square Georges Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 9 629 €/m², le 2 Square Georges Lesage se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Georges Lesage par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Georges Lesage se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Georges Lesage à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Georges Lesage est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
