11 Villa du Bel Air, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°10 et de 6.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 11 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 228 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 228 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 311 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 389 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 313 mètres
Ventes au 11 Villa du Bel Air
Les 16 ventes au 11 Villa du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 11 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 473 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 11 Villa du Bel Air se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa du Bel Air se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.05 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
