8 Villa du Bel Air, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 371 €

de 7 025 € à 9 658 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 371 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°7 et de 1.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.

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À propos du 8 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 26 logements - 1 local - 21 parkings - 296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Saint-Michel à 470 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1954 mètres
- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 218 mètres
- Collège Germaine Tillion à 218 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1726 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 310 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 365 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 319 mètres

Ventes au 8 Villa du Bel Air

Les 2 ventes au 8 Villa du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 novembre 2023

307 733 €(8 438 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.47 m²

8 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e

30 septembre 2019

318 000 €(6 011 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.9 m²

8 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Villa du Bel Air(8 620€)

6 Villa du Bel Air(8 502€)

10 Villa du Bel Air(9 726€)

11 Villa du Bel Air(8 629€)

5 Villa du Bel Air(8 514€)

4 Villa du Bel Air(8 563€)

12 Villa du Bel Air(9 827€)

3 Villa du Bel Air(8 970€)

Prix du 8 Villa du Bel Air dans son marché local

Prix du 8 Villa du Bel Air par rapport à la voie

Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 159 €/m². Avec un prix moyen de 8 371 €/m², le 8 Villa du Bel Air se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Villa du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa du Bel Air se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.08 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,293 €)

Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e(9,294 €)

Rue du Niger, 75012 Paris 12e(8,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Villa du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 8 Villa du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.