105 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 7 303 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°107 et de n°107 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 13 logements - 23 locaux - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 652 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 251 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 251 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 230 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 213 mètres
Ventes au 105 Avenue d'Italie
Une vente a été recensée au 105 Avenue d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue d'Italie, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 105 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 303 €/m², le 105 Avenue d'Italie se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue d'Italie se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 35.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue d'Italie est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
