107 b Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 b Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 7 410 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°107 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°109.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 b Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 21 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0154 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 662 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 258 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 242 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 245 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 107 b Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 107 b Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 b Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 b Avenue d'Italie, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 b Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 b Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 b Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 107 b Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 410 €/m², le 107 b Avenue d'Italie se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 b Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 b Avenue d'Italie se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 b Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 107 b Avenue d'Italie est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
