109 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 9 308 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 314 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 157 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 157 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 152 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue d'Ivry, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 109 Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 9 308 €/m², le 109 Avenue d'Ivry se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue d'Ivry se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue d'Ivry est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
