113 Avenue d'Ivry, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 113 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 5, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 435 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 31 logements ainsi que 8 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 113 Avenue d'Ivry (9 079 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue d'Ivry (+ 13.9%), légèrement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 2.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 11.1%).

Monument historique proche :
Institut dentaire George Eastman à 360 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000CT
- Parcelle N°0056 - Feuille 000CT
- Parcelle N°0025 - Feuille 000CT

Historique des prix des appartements Avenue d'Ivry

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 266 € en 2019 à 8 108 € en 2025 (-21.02%). Un pic a été observé en 2019 à 10 266 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 266 €	7 135 €	8 104 €	8 033 €	8 323 €	7 593 €	8 108 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 113 Avenue d'Ivry

Lycée Gabriel Fauré à 224 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 413 mètres
École Maternelle Ricaut à 497 mètres
Collège Elsa Triolet à 603 mètres
Université Paris Lumières à 1106 mètres
Métro Tolbiac à 299 mètres
Parking couvert à 500 mètres
Station de tram Porte de Choisy à 686 mètres

À propos du quartier

L’adresse 113 Avenue d'Ivry se situe dans le quartier Gare 5, qui compte 3014 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 113 Avenue d'Ivry

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 113 Avenue d'Ivry

Les ventes enregistrées autour du 113 Avenue d'Ivry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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