121 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 8 984 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°119 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 341 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 204 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 204 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 142 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 93 mètres
Ventes au 121 Avenue d'Ivry
Les 3 ventes au 121 Avenue d'Ivry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue d'Ivry, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 121 Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 262 €/m². Avec un prix moyen de 8 984 €/m², le 121 Avenue d'Ivry se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue d'Ivry se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 21.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue d'Ivry est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
