51 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue d'Ivry, affiche un prix moyen de 7 394 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1108 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 406 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 227 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 306 mètres
- - E.M.PU SIMONE WEIL 5 rue Simone Weil à 83 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 39 mètres
Ventes au 51 Avenue d'Ivry
Les 4 ventes au 51 Avenue d'Ivry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue d'Ivry dans son marché local
Prix du 51 Avenue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 7 394 €/m², le 51 Avenue d'Ivry se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue d'Ivry se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
