63 Avenue d'Ivry, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 63 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 5, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1803 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 129 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 63 Avenue d'Ivry (8 040 €) se situe dans la moyenne de - Avenue d'Ivry (+ 0.87%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 9.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 21.26%).

Monument historique proche :
Boulangerie à 163 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0188 - Feuille 000CU

Historique des prix des appartements Avenue d'Ivry

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 266 € en 2019 à 8 108 € en 2025 (-21.02%). Un pic a été observé en 2019 à 10 266 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 266 €	7 135 €	8 104 €	8 033 €	8 323 €	7 593 €	8 108 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 63 Avenue d'Ivry

Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 246 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 325 mètres
Collège Yabné à 714 mètres
École Maternelle Ricaut à 747 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 1118 mètres
Parking Masséna à 349 mètres
Métro Olympiades à 372 mètres
Station de tram Porte de Choisy à 446 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Avenue d'Ivry se situe dans le quartier Gare 5, qui compte 3014 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 63 Avenue d'Ivry

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus à proximité du 63 Avenue d'Ivry

Les ventes enregistrées autour du 63 Avenue d'Ivry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste