63 Avenue d'Ivry, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 63 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e

  • Situé dans le quartier Gare 5, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1803 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 129 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 63 Avenue d'Ivry (8 040 €) se situe dans la moyenne de - Avenue d'Ivry (+ 0.87%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 9.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 21.26%).
Monument historique proche :
Boulangerie à 163 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0188 - Feuille 000CU

Historique des prix des appartements Avenue d'Ivry

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 266 € en 2019 à 8 108 € en 2025 (-21.02%). Un pic a été observé en 2019 à 10 266 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.10 266 €7 135 €8 104 €8 033 €8 323 €7 593 €8 108 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 63 Avenue d'Ivry

  • Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 246 mètres
  • Lycée Gabriel Fauré à 325 mètres
  • Collège Yabné à 714 mètres
  • École Maternelle Ricaut à 747 mètres
  • Université de Chicago - Campus de Paris à 1118 mètres
  • Parking Masséna à 349 mètres
  • Métro Olympiades à 372 mètres
  • Station de tram Porte de Choisy à 446 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Avenue d'Ivry se situe dans le quartier Gare 5, qui compte 3014 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du 63 Avenue d'Ivry

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Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 63 Avenue d'Ivry

Les ventes enregistrées autour du 63 Avenue d'Ivry témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
63 Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e Arrondissement

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