44 Avenue de Choisy, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 431 €

de 5 872 € à 9 161 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

12 820 €

de 7 571 € à 22 639 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 431 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°46 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 5.
1 niveau - 139 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 35 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1298 mètres
- Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 498 mètres
- Collège Gabriel Fauré à 191 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 191 mètres
- E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 109 mètres
- E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Choisy

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Choisy dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Choisy par rapport à la voie

Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 7 431 €/m², le 44 Avenue de Choisy se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Choisy se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.15 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Philibert Lucot, 75013 Paris 13e(8,568 €)

Rue Alfred Fouillée, 75013 Paris 13e(6,360 €)

Rue George Eastman, 75013 Paris 13e(8,909 €)

Rue de la Vistule, 75013 Paris 13e(8,103 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Choisy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Choisy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.