74 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 9 948 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
À propos du 74 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 391 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 25 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 25 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 187 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Choisy, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 285 €/m². Avec un prix moyen de 9 948 €/m², le 74 Avenue de Choisy se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Choisy se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.35 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
