49 Avenue Edison, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Edison, affiche un prix moyen de 10 246 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°47 b et de n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Edison, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 297 mètres
- - Collège Claude Monet à 170 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 170 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 112 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 174 mètres
Ventes au 49 Avenue Edison
Une vente a été recensée au 49 Avenue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Edison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Edison dans son marché local
Prix du 49 Avenue Edison par rapport à la voie
Sur Avenue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 8 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 246 €/m², le 49 Avenue Edison se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Edison par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Edison se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Edison à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Edison est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
