52 Avenue Edison, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Edison, affiche un prix moyen de 10 314 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Edison, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 138 logements - 2939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 270 mètres
- - Collège Claude Monet à 201 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 201 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 82 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Edison, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Edison dans son marché local
Prix du 52 Avenue Edison par rapport à la voie
Sur Avenue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 8 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 314 €/m², le 52 Avenue Edison se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Edison par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Edison se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Edison à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Edison est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
