28 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Stéphen Pichon, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 735 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1196 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 309 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 309 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 162 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 433 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 0 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Stéphen Pichon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Stéphen Pichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Stéphen Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Stéphen Pichon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Stéphen Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Stéphen Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Stéphen Pichon dans son marché local
Prix du 28 Avenue Stéphen Pichon par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphen Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 609 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 28 Avenue Stéphen Pichon se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Stéphen Pichon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Stéphen Pichon se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Stéphen Pichon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Stéphen Pichon est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
