5 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Stéphen Pichon, affiche un prix moyen de 7 741 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1042 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 312 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 312 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 421 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 157 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 234 mètres
Ventes au 5 Avenue Stéphen Pichon
Une vente a été recensée au 5 Avenue Stéphen Pichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Stéphen Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Stéphen Pichon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Stéphen Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Stéphen Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Stéphen Pichon dans son marché local
Prix du 5 Avenue Stéphen Pichon par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphen Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 609 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 5 Avenue Stéphen Pichon se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Stéphen Pichon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Stéphen Pichon se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Stéphen Pichon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Stéphen Pichon est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 38.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
