7 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Stéphen Pichon, affiche un prix moyen de 8 390 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1054 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 307 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 307 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 427 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 145 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 224 mètres
Ventes au 7 Avenue Stéphen Pichon
Les 3 ventes au 7 Avenue Stéphen Pichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Stéphen Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Stéphen Pichon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Stéphen Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Stéphen Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Stéphen Pichon dans son marché local
Prix du 7 Avenue Stéphen Pichon par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphen Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 609 €/m². Avec un prix moyen de 8 390 €/m², le 7 Avenue Stéphen Pichon se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Stéphen Pichon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Stéphen Pichon se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Stéphen Pichon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Stéphen Pichon est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
