17 Boulevard Arago, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 10 156 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1300 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 651 mètres
- - Collège Rodin à 433 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 259 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 316 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 271 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Arago, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 520 €/m². Avec un prix moyen de 10 156 €/m², le 17 Boulevard Arago se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Arago par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Arago se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Arago à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Arago est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.04 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
