21 Boulevard Arago, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 10 567 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 3 locaux - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 634 mètres
- - Collège Rodin à 397 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 338 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 292 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Arago, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 520 €/m². Avec un prix moyen de 10 567 €/m², le 21 Boulevard Arago se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Arago par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Arago se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Arago à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Arago est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
