28 Boulevard Arago, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 11 656 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 5 parkings - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 647 mètres
- - Collège Rodin à 345 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 345 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 388 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 15 mètres
Ventes au 28 Boulevard Arago
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Arago, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 520 €/m². Avec un prix moyen de 11 656 €/m², le 28 Boulevard Arago se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Arago par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Arago se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 2.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Arago à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Arago est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
