3 Boulevard Arago, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 11 490 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1192 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 700 mètres
- - Collège Rodin à 525 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 286 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 248 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 297 mètres
Ventes au 3 Boulevard Arago
Les 2 ventes au 3 Boulevard Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Arago, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 520 €/m². Avec un prix moyen de 11 490 €/m², le 3 Boulevard Arago se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Arago par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Arago se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 1.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Arago à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Arago est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
