31 Boulevard Arago, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 3, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 266 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 23 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 31 Boulevard Arago (10 666 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Arago (+ 3.51%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 20.18%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 4.44%).

Monument historique proche :
Pavillon Jean de Julienne à 102 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0012 - Feuille 000EO

Historique des prix des appartements Boulevard Arago

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 821 € en 2019 à 11 219 € en 2025 (3.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 821 €	11 191 €	11 658 €	11 329 €	10 637 €	10 308 €	11 219 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Boulevard Arago

Collège Rodin à 298 mètres
Lycée Rodin à 346 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 495 mètres
École Maternelle Ricaut à 1099 mètres
Université Paris Lumières à 1453 mètres
Métro Glacière à 599 mètres
Parking à 650 mètres
Paris Austerlitz à 1471 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Boulevard Arago se situe dans le quartier Croulebarbe 3, qui compte 2835 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.53% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 31 Boulevard Arago

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 31 Boulevard Arago

Les ventes enregistrées autour du 31 Boulevard Arago témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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