31 Boulevard Arago, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 12 002 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°29 mais supérieur de 15.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 612 mètres
- - Collège Rodin à 335 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 335 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 345 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 69 mètres
Ventes au 31 Boulevard Arago
Les 2 ventes au 31 Boulevard Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Arago, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 520 €/m². Avec un prix moyen de 12 002 €/m², le 31 Boulevard Arago se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Arago par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Arago se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Arago à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Arago est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
