38 Boulevard Arago, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 7, ce bâtiment, construit en 1896, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 140 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue); les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 8 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 38 Boulevard Arago (10 917 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Arago (+ 5.95%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 23.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 6.9%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 220 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0038 - Feuille 000EL

Historique des prix des appartements Boulevard Arago

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 821 € en 2019 à 11 219 € en 2025 (3.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 821 €	11 191 €	11 658 €	11 329 €	10 637 €	10 308 €	11 219 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Boulevard Arago

Collège Rodin à 297 mètres
Lycée Rodin à 336 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 402 mètres
École Maternelle Ricaut à 1228 mètres
Université Paris Lumières à 1617 mètres
Métro Glacière à 492 mètres
Parking à 654 mètres
Paris Austerlitz à 1633 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Boulevard Arago se situe dans le quartier Croulebarbe 7, qui compte 2989 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.81% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 38 Boulevard Arago

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 38 Boulevard Arago

Les ventes enregistrées autour du 38 Boulevard Arago témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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