39 Boulevard Arago, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 4, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 147 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 16 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 39 Boulevard Arago (10 338 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard Arago (+ 0.33%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 16.5%) et dans la moyenne de Paris (+ 1.24%).

Monument historique proche :
Pavillon Jean de Julienne à 180 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0003 - Feuille 000EO

Historique des prix des appartements Boulevard Arago

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 821 € en 2019 à 11 219 € en 2025 (3.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 821 €	11 191 €	11 658 €	11 329 €	10 637 €	10 308 €	11 219 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Boulevard Arago

Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne- Cipcea à 199 mètres
École Primaire Ozar Hatorah à 231 mètres
Collège Rodin à 264 mètres
Lisaa Paris-Design Graphique à 290 mètres
Lycée Rodin à 310 mètres
Métro les Gobelins à 383 mètres
Parking à 625 mètres
Paris Austerlitz à 1549 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Boulevard Arago se situe dans le quartier Croulebarbe 4, qui compte 2725 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 39 Boulevard Arago

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 39 Boulevard Arago

Les ventes enregistrées autour du 39 Boulevard Arago témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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